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À vendre

Une longère authentique au coeur d’un village normand préservé

76460
Ingouville
314 000 €
Références :
3156
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
1
Salles d'eau
Parking/Garages

Description

Ici, le temps s’est arrêté au bon moment.
Les colombages, les tomettes, la cheminée en pierre avec son poêle à bois, tout est là, intact.
Et pourtant, on s’installe directement, sans toucher à rien.

Au rez-de-chaussée, la longère s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversée par les poutres d’origine.
Le salon tourne autour d’une cheminée ancienne en silex et brique, où crépite un poêle à bois.
La salle à manger, avec sa longue table sous les solives blanchies, accueille facilement une tablée de dix.
La cuisine, séparée et généreuse, donne directement sur la terrasse en pavés anciens, le café du matin en regardant le clocher, c’est compris.
Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée dispose d’une entrée indépendante avec vue sur l’église.
Bureau, atelier, espace pro ou chambre d’appoint, elle s’adapte à votre vie.

À l’étage, quatre chambres sous charpente apparente.
L’une d’elles possède un accès extérieur indépendant par un escalier de meunier, depuis l’appentis à pans de bois et silex attenant.
Idéal pour recevoir des proches en toute autonomie.
Une salle de bains avec douche et WC complète l’étage.

Dehors, le jardin paysager de 1 778 m², clos et plein sud : arbustes taillés, pelouse soignée, terrasse pavée, serre, potager.
Et en fond de jardin, le clocher du village en toile de fond.
L’appentis à colombages avec son grenier accessible par l’escalier de meunier offre un espace de rangement et de stockage appréciable.

Saint-Valéry-en-Caux et ses falaises à quelques minutes.
Dieppe et Fécamp à portée de route.
La mer, les marchés, les ports de pêche, tout l’art de vivre du pays de Caux, depuis ce village calme et prisé.

Contacts – Visites – Vidéo :
Loïc Plounevez – 07 81 26 38 38 – loic.plounevez@youlive-immobilier.fr
Robin Plounevez – 06 95 92 95 51 – robin.plounevez@youlive-immobilier.fr
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2130
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2890
Prix honoraires exclus : 300000
Honoraires : 4.7 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergétiqueABCDE277.7 kWh/m².anFG
Émissions de gaz à effet de serreAB10 kg CO₂/m².anCDEFG

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Prise de contact
02 51 01 60 24