Trélazé, proche des Justices – Maison de 111 m² à achever, 4 chambres et jardin sud-ouest
En exclusivité, Maryline Delahaye vous présente cette maison récente à achever, située square Pierre Luccantoni à Trélazé, dans le lotissement Les Jardins des Fresnais, du côté du quartier des Justices à Angers.
Elle offre quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, sur un terrain de 393 m².
Une enveloppe indicative de 85 000 € de travaux pour terminer la maison.
Une chambre au rez-de-chaussée et deux terrasses
Au rez-de-chaussée, le séjour et l’espace prévu pour la cuisine ouverte représentent environ 35 m² et se prolongent par une terrasse et un jardin exposé sud-ouest.
Une chambre avec espace salle d’eau, des WC séparés et une buanderie avec accès au garage complètent ce niveau.
Une fois les travaux réalisés, cet agencement permettra de vivre de plain-pied.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec terrasse privative de 16 m² exposée ouest, ainsi qu’un espace prévu pour la salle de bains et des WC séparés.
Un garage de 20 m² et deux places de stationnement extérieures complètent le bien.
La maison dispose de menuiseries en aluminium et de volets roulants électriques.
Les Jardins des Fresnais, à Trélazé côté Angers
Pour les trajets du quotidien, la ligne 1 du réseau Irigo dessert le secteur des Fresnaies et permet de rejoindre le centre-ville d’Angers.
Le collège Jean Rostand à Trélazé et les commerces du quartier des Justices sont des repères utiles pour la vie de famille.
Pour les balades, le parc des Ardoisières fait partie des espaces de promenade de Trélazé.
Les travaux à prévoir
L’enveloppe indicative de 85 000 €, à affiner selon les devis, comprend notamment la fourniture et la pose de la pompe à chaleur, le tableau électrique, les revêtements de sol, les peintures, les travaux de dalle, les équipements sanitaires, les aménagements extérieurs et la pose de la cuisine, déjà achetée.
Un chauffage au sol est déjà mis en oeuvre sur les deux niveaux.
Budget indicatif achat, travaux et frais notariés de 340 000 €.
Une vidéo est disponible.
Contactez Maryline Delahaye au 06 63 25 30 84 pour la recevoir ou organiser une visite et faire le point sur les travaux à réaliser. maryline.delahaye@youlive-immobilier.fr
Prix de vente de 235 000 € honoraires inclus de 2 % TTC, à la charge de l’acquéreur.
Bien présenté en exclusivité par Maryline Delahaye, agente commerciale de la SAS JMG, immatriculée au RSAC d’Angers sous le n° 840 152 821.
Référence 2441A2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
