Baisse de prix : Je vous présente ce superbe T4 de 87 m², situé au pied des contreforts de Guérande, au cœur de la presqu’île, à proximité de tous commerces et du centre-ville, à seulement quelques minutes de la mer ainsi que de Guérande, La Baule-Escoublac.
Vous découvrirez une vaste entrée desservant un salon avec cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse couvrant quasiment toute la surface de l’appartement.
Ce bien se compose de trois chambres, deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC séparé.
Il est situé dans une résidence de standing avec parkings extérieurs et souterrains, incluant deux places de stationnement en sous-sol pour l’appartement.
Idéal pour une famille.
Atouts clés pour un investisseur :
– Typologie T4 : forte demande locative sur ce segment
– Localisation : bassin dynamique (résidentiel et saisonnier)
– Extérieur valorisable : différenciation sur les plateformes de location
– Double parking : possibilité de monétiser ou de sécuriser le locataire
Stratégies envisageables :
– Location longue durée familiale (stabilité)
– Colocation (optimisation du rendement par m²)
Produit équilibré : potentiel de rendement conjugué à une valorisation patrimoniale dans une zone à forte pression immobilière.
