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À vendre

Comme une maison : T4, terrasse 70 m², double parking, Presqu’île Guérandaise

44350
Guérande
405 100 €
Références :
L-2890-16-44-A0405-EB
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
2
Salles d'eau
Parking/Garages

Description

BAISSE DE PRIX – Grand T4 avec exceptionnelle terrasse de 70 m² et double stationnement

Au cœur de la Presqu’île Guérandaise, à quelques minutes des remparts de Guérande, des plages de La Baule et de l’ensemble des commerces, découvrez ce magnifique appartement T4 de 87 m² alliant confort, espace et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une remarquable terrasse de près de 70 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou simplement de savourer des moments de détente en toute tranquillité.

L’espace nuit offre trois belles chambres de 12 à 14,7 m², idéales pour accueillir une famille, télétravailler confortablement ou recevoir enfants et petits-enfants.
Deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

Situé dans une résidence de standing récente et sécurisée, l’appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

Les atouts :

Terrasse exceptionnelle de 70 m²
3 grandes chambres
2 salles d’eau
Double stationnement en sous-sol
Résidence de standing
Commerces et services accessibles rapidement
Guérande, La Baule et les plages à quelques minutes

Un bien rare qui conviendra aussi bien à un couple actif recherchant espace et qualité de vie qu’à de jeunes retraités souhaitant profiter de la douceur de vivre de la Presqu’île tout en conservant confort et proximité des services.
Montant annuel des charges prévisionnelles : 150

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Classe énergie-climatABC59 kWh/m².an11 kg CO₂/m².anDEFG

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Prise de contact
02 51 01 60 24