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À vendre

Superbe appartement T4 avec vaste terrasse à Nantes – Un cadre de vie rare entre confort et tranquillité

44300
Nantes
477 000 €
Références :
L-2894-5-44-A203-EB
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
2
Salles d'eau
Parking/Garages

Description

Superbe appartement T4 avec vaste terrasse à Nantes – Un cadre de vie rare entre confort et tranquillité
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, transports et espaces verts, découvrez ce bel appartement T4 de 90,9 m² offrant luminosité, confort et ouverture sur l’extérieur.
Dès l’entrée, l’agencement révèle des volumes harmonieux et une circulation fluide.
Le vaste séjour de plus de 38 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvre sur une remarquable terrasse entourant une grande partie de l’appartement ainsi qu’un balcon.
Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet d’aménager plusieurs univers : salon d’été, espace repas, coin détente ou jardin urbain, dans une atmosphère paisible et préservée.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre naturellement à la pièce de vie pour un quotidien convivial et agréable.
L’espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et fenêtre extérieure.
L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à la terrasse, renforçant encore la sensation d’espace et de confort.
Une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Situé dans une résidence récente et sécurisée, l’appartement dispose également d’un ascenseur, d’un vidéophone, d’un local vélos, de la fibre optique ainsi que d’un box double.
Un bien rare sur le secteur, pensé pour celles et ceux recherchant un équilibre entre vie urbaine, confort moderne et qualité de vie.
Montant annuel des charges prévisionnelles : 2200
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 682
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 922

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergétiqueABC65 kWh/m².anDEFG
Émissions de gaz à effet de serreABC12 kg CO₂/m².anDEFG

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Prise de contact
02 51 01 60 24