Vous recherchez un cocon pour vos week-ends au grand air ou bien un investissement locatif ? Cette maison de ville de 80 m², entièrement rénovée avec goût, est le produit idéal.
Située dans un secteur calme et recherché (proche ancienne gare et jardin public), elle offre une expérience « tout à pied » plébiscitée par les voyageurs.
UN POTENTIEL AIRBNB EXCEPTIONNEL
Avec ses 3 chambres (plus une petite chambre d’enfant) réparties sur 4 niveaux, cette maison permet d’accueillir confortablement des familles, maximisant ainsi vos revenus locatifs.
– LE « PLUS »RARE : Une cour-terrasse d’environ 15 m² exposée plein SUD, totalement intimiste, pour les petits-déjeuners au soleil.
Un WC est même accessible directement depuis l’extérieur : le détail pratique parfait pour les retours de plage !
LE CACHET DE L’ANCIEN, LE CONFORT D’AUJOURD’HUI
La rénovation a su préserver l’âme du lieu tout en apportant une touche contemporaine :
RDC : Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité.
1er étage : Palier desservant une chambre (Sud), salle de bain et WC indépendant.
2ème étage en parquet massif : Le charme opère avec une chambre et une petite chambre d’appoint (ou bureau).
3ème étage : Une vaste chambre sous combles avec poutres apparentes, offrant une ambiance cocooning très appréciée.
EMPLACEMENT ET TECHNIQUE : ZÉRO STRESS
Localisation : La plage et les commerces du centre-ville sont à seulement 800 m de promenade le long du port.
Stationnement : Ultra facile et gratuit dans la rue ou sur le parking à proximité immédiate (un luxe en station balnéaire !).
Énergie : Excellent DPE en D.
Fenêtres PVC double vitrage performantes, chaudière gaz naturel de 2016.
Toiture et murs isolés.
Aucun gros travaux à prévoir.
Prix : 205 000 € HAI
Ne laissez pas passer cette opportunité sur l’un des secteurs les plus porteurs de la Côte d’Albâtre.
Pour booster votre patrimoine ou vos week-ends, contactez :
Loïc – 07 81 26 38 38 ou Robin – 06 95 92 95 51
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