>> SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU – Deux maisons indépendantes au cœur du bourg – Un lieu de vie rare et inspirant.
Au cœur du bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété se distingue par une configuration rare : deux maisons indépendantes dont une principale de 230 m2, réunies sur une même parcelle, offrant un cadre de vie à la fois familial, confortable et évolutif.
Dès l’entrée, agrémentée d’un vestiaire avec lave-mains et grand placard aménagé, la pièce de vie de 75 m² capte immédiatement l’attention par sa luminosité et ses volumes.
Organisée autour d’un salon avec poêle à bois, elle se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage.
Elle dévoile une terrasse d’environ 70 m² équipée d’un store banne électrique, ainsi qu’un jardin exposés plein sud.
Un espace en retrait, intégré à la pièce de vie, permet d’aménager un bureau, un coin lecture ou un espace dédié au télétravail.
La cuisine, neuve, aménagée et équipée, s’inscrit harmonieusement dans la continuité et se complète par un espace dinatoire convivial.
Dans son prolongement, une arrière-cuisine / cellier / buanderie carrelée d’environ 22 m², avec point d’eau, apporte un confort précieux au quotidien et des rangements aussi discrets que fonctionnels.
La maison permet une vie de plain-pied avec trois chambres et une salle d’eau spacieuse avec double vasque sur mesure.
À l’étage, trois chambres et une salle de bains viennent parfaire l’organisation, avec une terrasse suspendue offrant une vue dégagée sur le jardin.
Quatre chambres disposent de placards aménagés et des toilettes sont présentes à chaque niveau.
La seconde maison indépendante constitue un véritable atout, idéale pour accueillir, travailler à domicile, créer un revenu locatif ou imaginer un espace bien-être.
Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec toilettes et sa propre terrasse.
À l’extérieur, le jardin paysager, clos et sécurisé, s’organise autour d’espaces pensés pour vivre pleinement dehors : serre, potager, abri de jardin… autant d’éléments qui participent à un mode de vie tourné vers l’essentiel.
Volets, portail, portillon et accès au double garage sont motorisés.
Plusieurs stationnements extérieurs complètent l’ensemble.
Le DPE classé C constitue un atout supplémentaire, gage d’une bonne isolation et de charges énergétiques maîtrisées.
Une propriété qui conjugue espace, flexibilité et qualité de vie, pensée pour accueillir les projets d’aujourd’hui comme ceux de demain, dans un environnement central et vivant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
