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À vendre

SAINT-JEAN-DE-BOISEAU – Élégante maison de plain-pied aux prestations soignées

44640
Saint-Jean-de-Boiseau
299 900 €
Références :
3400
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
1
Salles d'eau
1
Parking/Garages

Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied, où confort, modernité et convivialité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Dès l’entrée, le charme opère.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis autour de sa chaleureuse cheminée à insert.
Ouverte sur cet espace, la cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, allie élégance, fonctionnalité et qualité, faisant de chaque repas un véritable moment de plaisir.

L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois belles chambres, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant.

Pensée pour répondre à toutes vos attentes, cette maison dispose également d’un grand garage avec fosse, idéal pour les passionnés d’automobile ou de bricolage, ainsi que d’un abri de jardin pour un rangement optimisé.

À l’extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses pour savourer vos repas en plein air ou simplement vous détendre au soleil, au cœur d’un jardin soigneusement aménagé.

Les prestations qui font la différence :
✔ Maison de plain-pied
✔ Cuisine Schmidt aménagée et équipée
✔ Cheminée avec insert
✔ Climatisation réversible
✔ Volets roulants électriques en aluminium, pilotables à distance via une application
✔ Portail motorisé
✔ Grand garage avec fosse
✔ Abri de jardin
✔ Deux terrasses
✔ Deux places de stationnement privatives

Un emplacement privilégié
Située dans un secteur recherché, cette maison offre un quotidien des plus pratiques :

Commerces, boulangerie, pharmacie, médecins et services à moins de 5 minutes.

Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate à 3 minutes.

Collège à 5 minutes.

Centre de Nantes à environ 20 minutes.

Pornic à environ 30 minutes, pour profiter facilement du littoral.

Une maison où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de chaque instant.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1040
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1420
Prix honoraires exclus : 290000
Honoraires : 3.4 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Classe énergie-climatABC171.3 kWh/m².an6 kg CO₂/m².anDEFG

À proximité

Prise de contact
02 51 01 60 24