Dominant les quartiers Sud de Quimper cette magnifique maison bourgeoise en pierres des années 30 conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Édifiée sur une parcelle paysagée de 550 m², cette propriété de caractère a bénéficié d’une rénovation complète et soignée en 2011.
Depuis sa dernière mise en valeur, les extérieurs ont été entièrement repensés : jardin paysager et fleuri, espaces de détente parfaitement intégrés et ravalement total de la façade, offrant aujourd’hui une présentation irréprochable.
Derrière sa marquise d’époque, la maison dévoile près de 155 m² habitables baignés de lumière.
Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement : une superbe pièce de vie traversante d’environ 50 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, des parquets anciens préservés, des moulures.
Le cachet de l’ancien dialogue harmonieusement avec des prestations actuelles et haut de gamme.
Une cheminée plaisir au gaz de ville vous apportera une ambiance chaleureuse en soirée.
L’espace déjeuner de 27 m² est familial et convivial.
Il a été entièrement aménagé et équipé pour faciliter le quotidien.
Cette pièce intemporelle est hyper lumineuse/ Elle s’ouvre sur un magnifique “rooftop” de 65 m², véritable prolongement de la maison pour vos réceptions.
Dpuise cette terrasse vous profitez d’une vue dégagée sur la ville.
L’escalier en bois qui distribue les différents étages et sous-sol est une pièce maîtresse à lui seul. il a fort heureusement pu être préservé.
Au 1er étage vous découvrirez deux belles chambres un dressing de 9 m² et une salle d’eau avec wc contemporaine.
Les hauteurs sous plafonds (2.70m) et l’excellent état du plancher d’origine ne vous laisseront pas indifférents.
Sous comble, un dernier étage plus privatif pouvant devenir un véritable univers dédié aux enfants avec une salle de jeux, un bureau dressing et salle d’eau avec wc.
Le sous-sol totalement isolé et chauffé complète idéalement cette maison de près de 144 m².
Il comprenant notamment :
une vaste buanderie avec espace sport (26m²), une cave à vin (14.35 m²), un atelier (28m²), ainsi qu’un garage double(51 m²) avec deux portes motorisées, sécurisées et une fosse d’entretien (revêtement sol en béton ciré).
C’est réellement un endroit parfait pour les collectionneurs de voitures et amoureux des sports mécaniques ! Actuellement il accueille un billard.
A vous d’imaginer sa future fonction.
Précisions complémentaires :
– jardin clos / portail motorisé en fer forgé
– cour bitumée
– Système d’arrosage automatique de la zone engazonnée
C’est une propriété rare sur le marché quimpérois, idéale pour ceux qui aiment les demeures de caractère recherchant un bien familial clé en main aux prestations raffinées.
Contactez-moi, vous ne regretterez pas votre visite !
Ce bien, ref 3216 vous est présenté par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716.
E-mail myriam.quiviger@youlive-immobilier.fr
