Nouveau positionnement : 670 000 € honoraires inclus
A proximité du CHU et des axes principaux, cette belle propriété de plain-pied offre une configuration devenue rare : de beaux volumes pour la vie de famille, cinq chambres, des espaces indépendants, une piscine et un bungalow, au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant.
Implantée sur un terrain arboré de 2 172 m², elle développe 283 m² habitables au total, répartis entre une villa principale d’environ 240 m² et un bungalow indépendant de 43 m².
Une villa pensée pour vivre et recevoir
La villa principale s’organise sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine composent les espaces de vie de la maison.L’espace nuit accueille une première suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains avec baignoire d’angle et un dressing, ainsi qu’un bureau.Trois autres chambres complètent ce niveau : l’une bénéficie de sa propre salle d’eau et deux autres se partagent une salle d’eau, dont l’une avec terrasse.
À l’étage, une seconde suite parentale profite de sa salle d’eau privative, d’une terrasse et d’un balcon.
Au total, la villa propose ainsi cinq chambres, dont deux suites, une configuration particulièrement adaptée à une famille recherchant de l’espace et la possibilité de préserver l’intimité de chacun.
Piscine, jardin et indépendance
À l’extérieur, la piscine s’inscrit au cœur d’un environnement végétalisé et prolonge agréablement les différents espaces de vie.
Le terrain de 2 172 m² laisse une place généreuse au jardin arboré et contribue au caractère verdoyant de la propriété.
Autre véritable atout : le bungalow indépendant de 43 m² habitables.
Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu’une terrasse de 28 m².
Une dépendance qui permet d’accueillir famille ou amis de manière autonome, de disposer d’un espace supplémentaire ou d’envisager un usage locatif selon le projet du futur propriétaire.
La villa principale et le bungalow sont vendus meublés.
Les points forts
283 m² habitables au total
Villa principale d’environ 240 m²
5 chambres dont 2 suites parentales
Bureau et dressing
Plusieurs salles d’eau
Terrasses et balcon
Piscine
Terrain arboré de 2 172 m²
Bungalow indépendant de 43 m²
Terrasse du bungalow de 28 m²
Villa et bungalow vendus meublés
Quartier résidentiel de Jambette Beauséjour
Configuration adaptée à une vie familiale, multigénérationnelle ou à un projet associant habitation et potentiel locatif
À savoir
La villa est actuellement occupée dans le cadre d’un bail meublé d’une durée d’un an, reconductible, ayant pris effet le 12 février 2024.
Le loyer actuel est de 4 300 € par mois + 1 200 € de charges, soit 5 500 € charges comprises.
La durée du bail meublé offre davantage de souplesse qu’un bail d’habitation vide de trois ans ; les conditions et modalités du bail seront naturellement présentées aux acquéreurs intéressés.
Certaines photographies ont été optimisées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de faciliter la projection, dans le strict respect des volumes, de la structure et des caractéristiques réelles du bien.
Prix de vente : 670 000 € FAI – Honoraires inclus
Pour découvrir cette propriété et apprécier sur place ses volumes et les différentes possibilités qu’elle offre, contactez-moi pour organiser une visite.
Ce bien vous est proposé par votre mandataire immobilier de confiance Lory Lamaty disponible au 0696 459 133 ou par mail lory.lamaty@youlive-immobilier.fr.
Référence du bien : n°3414.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
