Moins de 70 € d’énergie par mois.
Pour une maison familiale, c’est rare.
Ici, c’est écrit noir sur blanc dans le DPE.
Maison de plain-pied à Néville, classée A au DPE, à quelques pas à pied du centre du village. 86 m² habitables, 3 chambres, et un garage attenant surmonté d’une pièce aménagée.
Soyons clairs dès le départ : la maison demande des travaux.
La salle d’eau est à terminer (plafond, murs, éclairage), l’électricité est à revoir, et l’intérieur est à rafraîchir : peintures, papiers peints, cuisine.
Mais l’essentiel, ce qui coûte cher et ne se voit pas, est déjà fait.
Votre budget ira dans les finitions, à votre goût.
Tout est sur un seul niveau.
Pas d’escalier, ni aujourd’hui ni dans vingt ans.
Sous le porche, l’entrée distribue la maison en deux : d’un côté la vie, de l’autre le repos.
Côté jour, une pièce de vie traversante de 37 m².
Au sud, la baie vitrée s’ouvre de plain-pied sur la grande terrasse.
Au nord, la cuisine ouverte avec son bar profite de la lumière du matin.
Carrelage au sol.
Pour les soirées d’hiver, un poêle à granulés.
Côté nuit, trois chambres de 10 à 11,5 m², chacune avec son split réversible : chaudes l’hiver, fraîches l’été.
Sols en stratifié.
Une salle d’eau avec grande douche et meuble vasque déjà installés, à terminer.
Le WC est séparé.
Au-dessus du garage, le propriétaire a aménagé une pièce en plus, avec un plancher bois.
Non chauffée, elle sert aujourd’hui de couchage d’appoint.
Elle peut aussi devenir atelier, salle de jeux ou rangement.
Dehors, une grande terrasse carrelée plein sud court le long de la façade.
Le jardin, de 1143 m2, est engazonné, planté d’arbres et entouré de haies qui protègent des regards.
La cour gravillonnée accueille plusieurs voitures.
Tout-à-l’égout et fibre optique.
Ce qui fait la différence, c’est ce qu’on ne voit pas.
La maison a été isolée par l’extérieur et ses combles refaits en 2025, en plus de l’isolation d’origine.
Double vitrage, volets roulants.
Une pompe à chaleur réversible avec un split dans chaque pièce.
Un chauffe-eau thermodynamique.
Et 12 panneaux photovoltaïques sur le toit.
Résultat : entre 580 et 850 € d’énergie par an, tout compris.
Néville, c’est la vie de village : école, boulangerie, Boucherie, coiffeur, gymnase et terrain de sport, à pied.
Le collège Jehan Le Povremoyne et le lycée de la Côte d’Albâtre sont à Saint-Valery-en-Caux, à 5 minutes en voiture, comme la mer, le port et la plage.
Le GR21 et la Vélomaritime longent la côte, vers Veules-les-Roses, l’un des Plus Beaux Villages de France.
Gare d’Yvetot à 40 minutes, sur la ligne Paris–Le Havre.
Une maison de plain-pied à finir et à personnaliser, pour ceux qui veulent des factures légères et la mer à deux pas.
Prix : 230 000 € honoraires inclus.
La vidéo de la maison est disponible sur demande, et vous la retrouverez aussi sur nos réseaux sociaux.
Pour visiter ou poser vos questions :
Loïc : 07 81 26 38 38
Robin : 06 95 92 95 51
