Mûrs-Érigné – Plateau de 32 m² à aménager en T2, avec parking privatif
Au 20 rue de la Dubé à Mûrs-Érigné, au sud d’Angers, Maryline Delahaye vous présente en exclusivité ce plateau à usage d’habitation de 31,71 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée dans un quartier résidentiel.
Exposé à l’est, le bien dispose d’une place de stationnement privative de 15 m².
Deux pièces pour créer un T2 à votre goût
Le plateau comprend actuellement deux pièces et un WC.
L’aménagement envisagé permet de créer une pièce de vie d’environ 18 m² avec cuisine ouverte, une chambre indépendante d’environ 10 m² et une salle d’eau avec WC.
Les fenêtres PVC et les volets roulants électriques sont déjà en place.
L’enveloppe de travaux est estimée entre 10 000 et 15 000 € pour la cuisine, la salle d’eau, l’électricité et la plomberie, à affiner selon les devis et les finitions choisies.
Le bien est libre et se prête à un premier achat comme à un projet locatif après aménagement.
Les commerces, le bus et les balades à Mûrs-Érigné
L’arrêt Dube, desservi par la ligne 3 Irigo, permet de rejoindre Les Ponts-de-Cé et Angers en bus.
Le centre commercial Rive Sud regroupe un hypermarché, une pharmacie et des commerces du quotidien.
Pour les promenades, la commune offre des itinéraires le long du Louet et à la Roche de Mûrs.
Prix et informations pratiques
90 000 € honoraires inclus de 5,9 % TTC du prix, à la charge de l’acquéreur.
Lots vendus n° 07 et 17 dans une copropriété de 10 lots.
Charges prévisionnelles moyennes 20€/mois.
Aucune procédure en cours.
Contactez Maryline Delahaye au 06 63 25 30 84 ou maryline.delahaye@youlive-immobilier.fr pour visiter le plateau et vous projeter dans son aménagement.
Bien présenté en exclusivité par Maryline Delahaye, agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC d’Angers sous le n° 840 152 821.
Référence 3486A2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
