Montreuil-Juigné Parc de la Guyonnière – Maison familiale 5 chambres avec sous-sol total et vie de plain-pied
Située dans un quartier résidentiel recherché de Montreuil-Juigné, apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement agréable à proximité d’Angers.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une lumineuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une terrasse et un jardin exposé ouest.
La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
La maison offre également une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, un dégagement avec placard ainsi qu’un toilette indépendant.
À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres de belles surfaces et une salle de bain avec toilette.
Le sous-sol total constitue un véritable atout au quotidien avec une salle de sport et de jeux de 35 m², une buanderie, une cave ainsi qu’un garage.
Un second garage avec fenêtre et mezzanine complète l’ensemble, idéal pour un atelier, un locatif, du stockage ou un espace indépendant selon vos besoins.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain arboré et paysager de plus de 500 m² ainsi que de plusieurs stationnements privatifs.
Confort : DPE C, Vie de plain-pied, 5 chambres, Sous-sol total, Fibre optique, Double vitrage PVC, Terrain arboré, Quartier calme et recherché proche des écoles, transport, commerces, équipements sportifs et culturels, …
N’attendez plus pour visiter cette maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort.
Ce bien vous est présenté par **Maryline DELAHAYE – 06 63 25 30 84**, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC d’Angers sous le n°840 152 821
Réf : 3177A2013 (2.9% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site **Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
