Située au cœur du bourg de Beaulieu-sur-Layon (à 20 minutes d’Angers), à proximité des écoles, commerces et avec un accès rapide à l’autoroute Angers–Cholet, cette maison, sur 2 étages non mansardés, offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable, alliant charme et confort d’une rénovation de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, donnant accès à une véranda puis au jardin clos de murs.
Cet espace convivial bénéficie d’une belle luminosité.
Ce niveau dispose également d’un WC indépendant, et placards de rangement.
À l’étage, un bel espace nuit se compose de trois chambres (dont une avec dressing), avec le charme préservé du parquet ancien ; une salle de douche et rangements.
La maison dispose également d’un garage aménagé comprenant une buanderie et une arrière-cuisine, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Cette maison se distingue par ses prestations et ses nombreux atouts : rénovation récente et soignée (huisseries, isolation, cuisine, terrasse), poêle à pellets, volets électriques.
Aucun travaux ne sont à prévoir.
Ce bien est prêt à accueillir une nouvelle famille.
N’hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite.
Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail as.berthelot@youlive-immobilier.fr
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929 377 802
Réf: 260701/3327 (2 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
