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À vendre

Maison familiale 6 chambres –écoles et commerces à pied

44350
Guérande
520 000 €
Références :
2876
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
3
Salles d'eau
1
Parking/Garages

Description

À seulement 600 mètres des écoles et des commerces du village de La Madeleine, cette maison familiale de 249 m² offre un cadre de vie où tout se fait facilement à pied, tout en profitant du calme d’un environnement verdoyant.

Dès l’entrée, les volumes séduisent.
Le séjour lumineux, exposé sud-ouest et agrémenté d’une cheminée, invite à partager de beaux moments en famille.
La salle à manger indépendante et la cuisine fonctionnelle complètent un espace de vie convivial.
Une chambre et une salle d’eau permettent de vivre de plain-pied, tandis que l’arrière-cuisine, la buanderie, le cellier et le grand garage apportent un véritable confort au quotidien.

À l’étage, chacun trouve sa place avec cinq chambres, une salle de bains, un dressing et, surtout, une vaste pièce de plus de 45 m² à imaginer selon vos envies : salle de jeux, espace cinéma, bureau ou suite parentale.

À l’extérieur, le terrain de 2 500 m² offre un bel espace pour les jeux des enfants, les repas entre amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille et créer de précieux souvenirs.

👉 Une visite s’impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf du bien 2876.

Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur
Julia Jego Montfort Entreprise Individuelle 06 52 83 51 21 – Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 908 978 018
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 5120
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 6930
Prix honoraires exclus : 500000
Honoraires : 4 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Classe énergie-climatABCD208.8 kWh/m².an49 kg CO₂/m².anEFG

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Prise de contact
02 51 01 60 24