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À vendre

Maison familiale 128m2 La Garnache

85710
La Garnache
325 000 €
Références :
3568
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
1
Salles d'eau
1
Parking/Garages

Description

Nouveauté rare sur le secteur très prisé et calme de La Garnache !

Vous cherchez une maison chaleureuse, lumineuse et sans aucun travaux où poser directement vos valises ? La voici.

Dès l’entrée, le ton est donné : un espace accueillant et bien pensé avec rangements, qui préserve toute l’intimité de votre pièce de vie.

Passé le hall, laissez-vous séduire par un espace de vie baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments en famille.
Côté confort, c’est le combo gagnant : le bonheur d’un chauffage au sol couplé à la magie et la chaleur d’un poêle à bois pour vos soirées d’hiver.

Ce qui fait toute la différence :

Le Patio / Auvent fermé : Un véritable bonus secret hors surface habitable ! Jardin d’hiver, salon de détente ou espace barbecue à l’abri… C’est la pièce coup de cœur dont vous ne pourrez plus vous passer.

4 vraies chambres : De beaux volumes pour accueillir toute la tribu ou créer un espace télétravail/jeux.

Côté Bain : Une grande salle de bain familiale équipée d’une baignoire ET d’une douche.

Un Double Garage XXL : Pour vos véhicules, votre atelier ou du stockage.
Le petit plus ? Une seconde douche installée directement dans le garage, idéale au retour de balade, de bricolage ou de jardinage !

En résumé : Une maison impeccablement entretenue, un cadre de vie paisible à deux pas de tout, et zéro travaux à prévoir. un bien rare qui se visite sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 930
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1270
Prix honoraires exclus : 310000
Honoraires : 4.8 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Classe énergie-climatAB91 kWh/m².an3 kg CO₂/m².anCDEFG

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Prise de contact
02 51 01 60 24