Exclusivité YOULIVE, maison en viager 4 pièces de 77 m²- vente au comptant avec droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un homme de 68 ans. Le vendeur continue de vivre dans son logement sans changer ses habitudes, jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’une vente au comptant s’apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur) et pour lequel, il reçoit les loyers au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation.
Au coeur du bourg de GIVRAND, à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison de 77 m² se compose d’un belle pièce de vie salon/séjour et cuisine équipée. De 2 chambres et un grand bureau pouvant faire office de chambre. Une jolie salle d’eau. La cuisine s’ouvre sur une belle terrasse agrémentée d’un joli jardin.
Vous profiterez également d’un chalet avec une chambre d’amis et atelier. Une place de parking sur le devant de la maison et un beau garage avec porte motorisée. Les ouvertures sont en pvc avec volets roulant. Maison édifiée sur un terrain de 425 m².
Vente au comptant 95000 € nets vendeur (bouquet), + 1 rente mensuelle de 192.17 €. (honoraires en sus à la charge de l’acquéreur de 16 520€) soit un prix total de 111 520 €- valeur vénale : 280 000 € –
Date de réalisation du diagnostic énergétique du 10/05/2022.
Bel investissement pour préparer une retraite bien méritée sous le soleil Vendéen ! A visiter rapidement. Alors n’hésitez pas à m’appeler au 06.42.11.52.95
Cathy ALLUARD – Agence Youlive 62 rue Joseph Bénatier – 85100 LES SABLES D’OLONNE –
RSAC 904 284 098 LA ROCHE SUR YON
