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À vendre

CHALLANS – RARE : ÉLÉGANTE MAISON DE PLAIN-PIED À DEUX PAS DU CENTRE ET DES HALLES

85300
Challans
369 000 €
Références :
3260
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
1
Salles d'eau
1
Parking/Garages

Description

À quelques minutes à pied des Halles de Challans, du marché, des commerces et des services, découvrez cette belle maison de plain-pied de 101 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.

Vous profiterez d’une agréable pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, avec une grande baie vitrée à galandage ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

La cuisine ouverte est aménagée et entièrement équipée.
Un cellier avec accès direct au garage complète cet espace.

La partie nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant avec lave-mains.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos et paysagé de 375 m², d’une terrasse avec store banne et d’un abri de jardin.

Les atouts

✓ Plain-pied de 101 m²
✓ Pièce de vie de 40 m²
✓ Exposition sud-ouest
✓ 3 chambres avec placards
✓ Chauffage au sol
✓ Volets roulants électriques
✓ Garage avec porte motorisée
✓ Deux stationnements privatifs
✓ Portail motorisé
✓ Jardin clos et paysagé
✓ Aucun travaux à prévoir

La maison se situe dans une petite résidence sécurisée à taille humaine, avec de faibles charges de copropriété.

Un bien clé en main, lumineux et idéalement situé à Challans.

📞 Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Montant annuel des charges prévisionnelles : 1180
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1540
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2100
Prix honoraires exclus : 355000
Honoraires : 3.9 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Classe énergie-climatABC162 kWh/m².an6 kg CO₂/m².anDEFG

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Prise de contact
02 51 01 60 24