Saint-Valéry-en-Caux, c’est l’une des stations balnéaires les plus appréciées de la Côte d’Albâtre.
Son port de plaisance, sa plage de galets, ses falaises, ses restaurants et une vie à l’année qui en fait bien plus qu’une destination de week-end.
C’est dans ce cadre, à 500 m à pied de la mer, que se situe cette maison individuelle de 80 m² sur un terrain de 636 m².
Le rez-de-chaussée réunit le séjour avec arche en briques, une grande véranda chauffée dans son prolongement direct, et une cuisine en chêne équipée.
La maison se développe ensuite en demi-niveaux : un premier palier accueille une chambre, la salle de bains avec douche et un WC séparé ; un second palier deux chambres supplémentaires.
En sous-sol, deux caves accessibles par l’extérieur.
Le tout est complété par un garage indépendant et un jardin soigné de 636 m².
Le chauffage est au gaz de ville.
La maison est à rénover intégralement — sols, peintures, salle de bains, installations électrique et gaz.
Elle est classée G au DPE, avec des coûts énergétiques estimés entre 3 000 et 4 100 €/an en l’état.
De l’amiante a été repéré en toiture (liste B, sans danger en l’état).
L’ensemble des diagnostics et l’audit énergétique réglementaire sont disponibles sur demande.
Le prix tient compte de l’état du bien et de l’enveloppe travaux à prévoir.
Prix : 169 000 € HAI — Gaz de ville — DPE G
Contacts : Visites :
Loïc 07 81 26 38 38
Robin 06 95 92 95 51
