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À vendre

Maison 6 pièces en excellent état, 4 ch, jardin paysager au calme – CANY-BARVILLE Prix : 312 000 € HAI

76450
Cany-Barville
312 000 €
Références :
3281
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
1
Salles d'eau
2
Parking/Garages

Description

À la recherche du parfait compromis entre confort moderne, calme absolu et vie de famille épanouie ? Découvrez cette maison des années 70 sur sous-sol surélevé, nichée au cœur d’un magnifique jardin paysager de 1 219 m² sans aucun vis-à-vis.
En excellent état général, elle saura vous séduire par ses prestations soignées et ses volumes.

Une configuration idéale pour la vie de famille :
Rez-de-chaussée surélevé (Vie de plain-pied complète) : Une entrée avec placards fonctionnels mène à une cuisine entièrement aménagée et équipée s’ouvrant sur un chaleureux séjour-salon exposé plein sud, donnant un accès direct à la terrasse extérieure.

Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle de douche avec coin buanderie, WC séparé.

Étage: Un palier dessert un salon d’étage avec un espace bureau dédié (parfait pour le télétravail), 2 belles chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un débarras/grenier pour le stockage.
Vous serez séduits par la belle hauteur sous combles, la charpente et les poutres apparentes.

Des équipements de confort et de sécurité haut de gamme :
Sous-sol et stationnement : 2 grands garages situés de part et d’autre de la maison, équipés chacun d’une porte sectionnelle électrique, communiquant entre eux.

Sécurité maximale : Propriété entièrement close accessible par 2 portails électriques avec digicode et visiophone.

Chauffage électrique piloté par domotique.

La vidéo est là : https://www.tiktok.com/@plou_immo/video/7652776885646003478?lang=fr
ici : https://www.instagram.com/reel/DZvAIMYSaRu/
et encore là : https://www.facebook.com/reel/3182983878756672

Pour les visites, c’est par ici –>
Loïc 07 81 26 38 38
Robin : 06 95 92 95 51
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2590
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3540
Prix honoraires exclus : 300000
Honoraires : 4 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Classe énergie-climatABCD233 kWh/m².an9 kg CO₂/m².anEFG

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Prise de contact
02 51 01 60 24