Découvrez cette belle maison de 128 m² située dans le quartier Saint-Léonard à Angers.
Alliant confort et praticité, elle bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin ; d’une cuisine, d’une buanderie et d’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain.
Au deuxième étage, un grenier de 50 m² au sol offre un véritable potentiel : isolé avec des Velux récents, électricité et radiateur installés.
De plus, un agrandissement est envisageable côté jardin, selon vos projets et besoins.
La maison est chauffée au gaz de ville et peut être équipée d’un poêle grâce au conduit présent dans le salon.
Un patio, un garage de 60 m² ainsi qu’une dépendance de 25 m² au fond du jardin complètent cet ensemble immobilier.
Vous bénéficiez également de deux places de stationnement devant la maison.
Parmi les autres atouts : porte de garage électrique, toiture et huisseries datant de 2002, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, isolation des murs en 2024, chaudière gaz de 2019.
Ne tardez pas à venir découvrir cette maison !
Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail à as.berthelot@youlive-immobilier.fr
Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC d’Angers sous le numéro 929 377 802.
Réf. : 260309/2912 (2,5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
