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Sous offre

guerledan côté saint aignan longere T5 sur 9370m2

22530
Guerlédan
99 500 €
Références :
2671
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
1
Salles d'eau
Parking/Garages

Description

? Maison de plain-pied avec dépendances, puits, grenier aménageable et grand terrain – 56480 saint aignan
Découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.
La pièce de vie, comprenant le salon et la cuisine, s’ouvre directement sur une cour exposée plein sud, apportant luminosité et tranquillité ?
Deux chambres et une salle d’eau, sanitaires complètent ce rez-de-chaussée
À l’étage, Un grenier aménageable offre de belles possibilités d’extension (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…)

À l’extérieur, l ‘atelier et la dépendance, sont idéal pour du stockage, un futur atelier ou un agrandissement
Le puits ajoute charme et fonctionnalité
Le terrain arboré de près de 1 hectare, parfait pour les amoureux de nature ?

? Des travaux seront nécessaires, permettant d’adapter la maison selon vos envies et votre projet.

? Située à Guerlédan, dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien plein de potentiel, rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation !
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1850
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2540
Prix honoraires exclus : 92000
Honoraires : 8.2 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Classe énergie-climatABCDEF399 kWh/m².an12 kg CO₂/m².anG

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Prise de contact
02 51 01 60 24