À La Roche-sur-Yon, découvrez en exclusivité cette maison familiale construite en 1972, offrant environ 135 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 424 m².
Habitable dès à présent, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, ses espaces de vie indépendants, ses deux garages et son double accès depuis deux rues.
Au rez-de-chaussée, une entrée et un hall desservent un salon indépendant, une salle à manger séparée, une cuisine, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
Un premier garage avec porte motorisée et accès extérieur complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux bénéficient d’un accès à une véranda fermée non chauffée.
Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un débarras donnant accès aux combles.
Côté annexes, la maison dispose d’une grande cave en sous-sol et d’un second garage avec mezzanine, offrant une hauteur permettant notamment le stationnement d’une caravane.
Les fenêtres sont en double vitrage, avec des menuiseries en bois et en PVC.
Une maison aux espaces généreux et aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.
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PRIX DE VENTE : 305 950 € HAI
Prix hors honoraires : 290 000 €.
Honoraires TTC : 15 950 €, soit 5,50 % du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.
INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES
DPE : Classe D – GES : Classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Elisabete DA COSTA
Conseillère immobilière indépendante – Youlive Immobilier
RSAC La Roche-sur-Yon n° 992 639 260
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Alexandre FERNANDES
Youlive Immobilier
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