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À vendre

EXCLUSIVITÉ – T2 EN REZ-DE-JARDIN, AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF – NANTES-EST

44300
Nantes
154 900 €
Références :
3693
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
1
Salles d'eau
Parking/Garages

Description

COUP DE CŒUR – T2 en rez-de-jardin avec terrasse de 17,50 m² et stationnement privatif
Un appartement qui conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie !

Au sein d’une résidence calme et verdoyante, à proximité des commerces et des transports, découvrez ce charmant T2 de 43,01 m² loi Carrez, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Il offre une belle pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée, îlot central et quatre places assises.
Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse privative de 17,50 m² exposée ouest, donnant sur l’intérieur de la résidence.

L’espace nuit comprend une chambre de 12,58 m² avec grand dressing et une salle d’eau avec WC.

Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol, aux dimensions PMR et accessible par ascenseur, ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.

Chauffage collectif avec comptage individuel.
Charges comprenant le chauffage et l’eau chaude et froide.

Appartement libre et disponible immédiatement.

Un véritable coup de cœur qui pourra séduire un primo-accédant, un investisseur ou une personne à mobilité réduite à la recherche d’un logement adapté.
Montant annuel des charges prévisionnelles : 128
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 320
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 450
Prix honoraires exclus : 146000
Honoraires : 6.1 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Classe énergie-climatABC132.8 kWh/m².an27 kg CO₂/m².anDEFG

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Prise de contact
02 51 01 60 24