Dernier étage.
Ascenseur.
Une vue dégagée sur Dieppe et son port.
Et deux places de parking dont une en sous-sol fermé. À Dieppe, c’est rare.
Sur les hauteurs de Dieppe, dans la résidence calme des Jardins de Janval, ce T2 de 46,85 m² Carrez occupe le 3e et dernier étage.
Personne au-dessus de vous.
Vous rentrez en voiture ? L’ascenseur part du parking en sous-sol et vous dépose sur votre palier.
Les courses, la pluie : plus de souci.
L’entrée et son dégagement (7,60 m²), avec placard, desservent toutes les pièces.
Murs blancs, sol effet bois clair : l’appartement est prêt à vivre.
Le séjour de 16,90 m² est orienté à l’est.
Le matin, sa grande fenêtre à laisse entrer la lumière.
Toute la journée, la vue file sans vis-à-vis par-dessus la campagne et les toits de Dieppe, jusqu’au port et aux coteaux d’en face.
Il communique avec la cuisine par un passe-plat : vous préparez le repas sans quitter la conversation.
La cuisine (5,32 m²) est moderne et équipée.
Façades grises laquées, plan de travail blanc, placards hauts, plaque gaz 4 feux et four encastré.
La fenêtre donne sur la verdure.
Le lave-linge a sa niche dédiée.
La chambre de 12,22 m² a une penderie à portes coulissantes miroir.
Elle s’ouvre sur un balcon carrelé exposé sud, au-dessus des toits et des arbres.
Le café du matin dans le séjour, le soleil de l’après-midi sur le balcon.
Salle de douche de 3,83 m² avec cabine, meuble vasque à tiroirs, armoire de toilette miroir et rangements en hauteur.
WC séparés.
Côté pratique :
– une place de parking en sous-sol fermé, desservie par l’ascenseur
– une place privative en extérieur
– une cave de 2,93 m²
Côté budget, tout est clair.
Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz (2016), radiateurs avec robinets thermostatiques.
L’entretien de la chaudière est pris en charge par la copropriété.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets.
DPE D : comptez environ 80 à 110 € par mois d’énergie.
Charges de copropriété : 144 € par mois, incluant ascenseurs, entretien de chaudière, parking et parties communes.
Janval, c’est un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du centre-ville et de la plage.
Le collège Georges Braque est à deux pas.
Les lycées Jehan Ango et Pablo Neruda et le conservatoire Camille Saint-Saëns sont en ville.
Le week-end, Dieppe vous offre son port, sa plage de galets, son château-musée et le marché du samedi.
Les falaises de la Côte d’Albâtre commencent juste à côté, avec le GR21 vers Pourville et Varengeville-sur-Mer.
Les cyclistes ont l’Avenue Verte, et le ferry pour l’Angleterre part du port.
Pour le travail, la gare de Dieppe met Rouen à environ 45 minutes en TER.
Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre près de la mer ou un investissement locatif.
La vidéo du bien est disponible sur demande et sur nos réseaux sociaux.
Loïc : 07 81 26 38 38 – Robin : 06 95 92 95 51
