Entre mer et terre. au cœur du Marais vendéen. découvrez cette magnifique maison de 125 m². implantée sur un terrain d’environ 450 m². offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Idéalement située dans une impasse au calme. cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces. écoles. médecin. port de l’Époids et des pistes cyclables.
Vous rejoindrez Pornic en seulement 25 minutes.
Noirmoutier en 28 minutes. les premières plages en 15 à 20 minutes. l’aéroport de Nantes en 45 minutes et la gare de Nantes en 50 minutes. permettant de rejoindre Paris en TGV.
Dès l’entrée. vous découvrirez un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. idéal pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis.
Vous serez immédiatement séduits par la superbe pièce de vie de 54 m². baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. agrémentée d’une cheminée à insert.
La cuisine récente. aménagée et entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Une arrière-cuisine avec barbecue intégré complète les prestations de cette maison.
L’espace nuit comprend un couloir avec un grand placard. une chambre avec un vaste dressing. une seconde chambre. une salle d’eau avec douche et un WC indépendant avec lave-mains.
Côté confort. vous profiterez d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. qui assure également la production d’eau chaude sanitaire.
Son DPE B garantit d’excellentes performances énergétiques et un confort optimal en toutes saisons.
À l’extérieur. une terrasse carrelée de 35 m². un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter ce bien.
Les atouts
✅ DPE B.
✅ Chauffage au sol par pompe à chaleur.
✅ Eau chaude produite par pompe à chaleur.
✅ Pièce de vie de 54 m² exposée sud-ouest.
✅ Cuisine récente. aménagée et équipée.
✅ Bureau ou chambre d’appoint.
✅ Arrière-cuisine avec barbecue intégré.
✅ Chambre avec grand dressing.
✅ Terrasse carrelée de 35 m².
✅ Garage.
✅ Nombreuses places de stationnement.
✅ Maison lumineuse et parfaitement entretenue.
✅ Située dans une impasse au calme.
✅ Commerces. écoles. médecin. port et pistes cyclables à proximité.
✅ Pornic à 25 min.
Noirmoutier à 28 min.
Nantes à 45 min. gare TGV à 50 min.
Paris facilement accessible en TGV.
✅ Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !
Une maison rare sur le secteur. alliant confort. qualité de vie et situation géographique privilégiée.
Une visite s’impose !
