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À vendre

L’ÉPINE – BELLE OPPORTUNITÉ – MAISON AU CALME AVEC GRAND TERRAIN DE 720 M² PROCHE DES PLAGES

85740
L'Épine
339 600 €
Références :
3206
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
1
Salles d'eau
1
Parking/Garages

Description

À L’Épine, sur l’île de Noirmoutier, découvrez cette agréable maison nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et préservé des regards.

Implantée sur un terrain clos de 720 m², elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l’île, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour imaginer votre future maison de vacances.

☀️ UNE MAISON LUMINEUSE ET FACILE À VIVRE

La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Une véranda prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter du jardin au fil des saisons.

🌿 UN JARDIN POUR PROFITER DE L’ÎLE AUTREMENT

Le terrain de 720 m², entièrement clos, offre un bel espace extérieur à l’abri des regards.

Déjeuners au soleil, moments de détente, jeux pour les enfants, jardinage ou futurs aménagements : chacun pourra imaginer cet extérieur selon ses envies.

Un garage, un abri de jardin ainsi qu’un puits pour l’arrosage viennent compléter la propriété.

🚲 L’ESPRIT NOIRMOUTIER À QUELQUES MINUTES

Depuis la maison, vous rejoignez rapidement les plages, le centre de L’Épine, les pistes cyclables, les marchés et les nombreuses balades qui font tout le charme de l’île.

La maison offre également un beau potentiel de modernisation, permettant de créer un intérieur à votre image tout en profitant immédiatement de son emplacement privilégié.

Une adresse discrète et agréable pour ceux qui recherchent le calme, un beau jardin et la proximité de l’océan.

🏖️ Et si votre prochaine maison sur l’île de Noirmoutier était ici ?

📞 Contactez moi pour organiser une visite.
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1400
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1910
Prix honoraires exclus : 325000
Honoraires : 4.5 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Classe énergie-climatABCDE269 kWh/m².an10 kg CO₂/m².anFG

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Prise de contact
02 51 01 60 24