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À vendre

Coup de cœur à L’Épine – Maison pleine de charme avec 720 m² de terrain à quelques minutes de la mer

85740
L'Épine
365 750 €
Références :
3206
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
1
Salles d'eau
1
Parking/Garages

Description

Envie de calme, de lumière et d’air marin, venez découvrir cette agréable maison idéalement située au fond d’une impasse paisible, à L’Épine, dans un environnement recherché à seulement quelques minutes des plages.

✨ Un véritable cocon à personnaliser selon vos envies !

Cette maison pleine de potentiel vous séduira par sa luminosité naturelle et son emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

🏡 Elle se compose de :

* Une cuisine équipée
* Une belle pièce de vie lumineuse
* 2 chambres confortables
* Une salle d’eau
* WC séparés
* Une véranda agréable en toute saison

🌳 Côté extérieur :

* Un garage
* Terrain clos de 720 m²
* Abri de jardin pour le matériel et les outils
* Puits idéal pour l’arrosage

📍 Les atouts qui font la différence :
✔ À seulement quelques minutes de la mer et des plages
✔ Centre de L’Épine rapidement accessible
✔ Quartier calme et sans passage
✔ Maison très lumineuse
✔ Beau potentiel après remise au goût du jour
✔ Cadre idéal pour profiter de Noirmoutier toute l’année

Une belle opportunité pour créer votre havre de paix sur l’île !

📞 À visiter sans tarder !
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1400
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1910
Prix honoraires exclus : 350000
Honoraires : 4.5 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergétiqueABCDE269 kWh/m².anFG
Émissions de gaz à effet de serreAB10 kg CO₂/m².anCDEFG

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Prise de contact
02 51 01 60 24