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À vendre

COUP DE COEUR A CHALLANS – T2 NEUF, BALCON SUR PARC ET PARKING EN SOUS-SOL

85300
Challans
177 000 €
Références :
3170
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
1
Salles d'eau
Parking/Garages

Description

Du neuf, du calme, de la lumière et les commerces à pied : un appartement qui coche les bonnes cases.

À quelques minutes du centre-ville de Challans, découvrez ce T2 neuf de 41,18 m², jamais habité, situé dans une résidence récente et sécurisée.

Son vrai atout : une belle exposition sud-ouest et un balcon de 3,43 m² avec vue dégagée sur un parc arboré, accessible directement depuis le séjour et la chambre.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Côté pratique, vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec Intermarché à seulement 5 minutes à pied et le centre-ville rapidement accessible.

Les points forts

✔ Neuf, jamais habité
✔ Exposition sud-ouest
✔ Balcon avec vue sur parc
✔ Accès balcon depuis séjour et chambre
✔ Résidence récente et sécurisée
✔ Parking privatif en sous-sol
✔ Commerces accessibles à pied
✔ Environnement calme et verdoyant

Un bien prêt à vivre, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

📞 Contactez moi pour organiser une visite.
Nombre de lots : 13
Montant annuel des charges prévisionnelles : 217.19
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 252
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 341
Prix honoraires exclus : 170000
Honoraires : 4.1 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Classe énergie-climatAB51 kWh/m².an10 kg CO₂/m².anCDEFG

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Prise de contact
02 51 01 60 24