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À vendre

Coup de cœur à Bouin – Maison familiale au calme avec piscine et superbe jardin

85230
Bouin
480 000 €
Références :
3168
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
1
Salles d'eau
Parking/Garages

Description

Située dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché sur le secteur de Bouin, cette belle maison familiale d’environ 160 m² offre de beaux volumes, une agréable luminosité et des prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d’un placard de rangement.
La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et ouverte sur les extérieurs grâce à de larges ouvertures donnant accès à la terrasse et à la piscine.
Un salon cosy complète cet espace convivial, idéal pour les moments de détente.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d’un agréable coin repas et bénéficie d’un accès direct à la terrasse.
Une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter les espaces de vie.

L’espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres.
La suite parentale offre un véritable espace privatif avec dressing, baignoire balnéo et accès direct à la terrasse et à la piscine.
Une seconde chambre dispose d’un point d’eau privatif, tandis qu’une salle d’eau avec WC complète cet espace.

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse d’environ 120 m², véritable prolongement de la maison, parfaitement aménagée autour de la piscine de 6,53 m x 3 m équipée d’un système de filtration à iodes.
Le jardin, entièrement clos et paysagé, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un puits permet également l’arrosage du jardin, apportant un véritable atout pour l’entretien des espaces verts.

Un cabanon permet le stockage du matériel de jardinage, des vélos et des équipements extérieurs.
L’accès à la propriété s’effectue par une allée privative offrant confort et praticité au quotidien.

Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de nature et d’espaces extérieurs soignés.

Une maison lumineuse et agréable à vivre, idéale pour profiter pleinement de la terrasse, du jardin et de la piscine.
La maison dispose d’un système d’alarme, un équipement appréciable garantissant une sécurité renforcée.

À découvrir sans tarder !
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1830
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2490
Prix honoraires exclus : 460000
Honoraires : 4.3 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Classe énergie-climatABCD205.1 kWh/m².an7 kg CO₂/m².anEFG

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Prise de contact
02 51 01 60 24