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**ARLES – 3 PIÈCES – 63,83 m² – TERRASSE – PARKING COUVERT – ASCENSEUR**
Vous recherchez un appartement **lumineux, confortable et au calme**, avec une belle terrasse pour profiter pleinement du soleil provençal ? Ne cherchez plus !
Découvrez ce **charmant appartement 3 pièces de 63,83 m²**, situé dans un environnement résidentiel paisible à Arles.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une **pièce de vie spacieuse et baignée de lumière**, prolongée par une agréable terrasse avec **store banne électrique**.
Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour prendre un café au soleil, partager un apéritif entre amis ou simplement profiter d’une **vue dégagée sur le quartier**.
La **cuisine ouverte** s’intègre parfaitement à l’espace de vie et crée une atmosphère conviviale et contemporaine.
Côté nuit, l’appartement propose **deux chambres confortables**, ainsi que des prestations pensées pour votre quotidien : **climatisation, double vitrage, fenêtres PVC oscillo-battantes et volets roulants**.
### ✨ Les + qui font la différence
* 📐 **63,83 m² habitables**
* 🛏️ **2 chambres**
* ☀️ **Belle terrasse avec vue dégagée**
* 🌿 Environnement résidentiel calme
* ❄️ **Climatisation**
* 🪟 Double vitrage et fenêtres oscillo-battantes
* 🔒 Volets roulants
* 🛗 **Ascenseur**
* ♿ Accès PMR
* 🔐 Digicode et interphone
* 🚗 **Parking couvert avec portail électrique**
* 🌐 Accès internet haut débit
Un appartement idéal pour un **couple, une petite famille ou pour un projet d’investissement**, à la recherche d’un logement confortable et facile à vivre, tout en restant proche des commodités d’Arles.
**Un bien où l’on se sent immédiatement chez soi… et où la terrasse risque rapidement de devenir votre pièce préférée ! ☀️**
📍 **Arles**
📐 **Surface : 63,83 m²**
🛏️ **3 pièces – 2 chambres**
**Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/01/2026 :**
* Consommation énergie primaire : **123 kWh/m²/an**
* Consommation énergie finale : **64 kWh/m²/an**
* Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : **entre 800 € et 1 090 €** (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site **Géorisques** : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
**Une visite ? Contactez Denis Courteille – Youlive Immobilier au [Coordonnées masquées].**
