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À vendre

À vendre – PONTIVY nord Authentique longère au calme au nord NOYAL PONTIVY

56920
Saint-Gérand-Croixanvec
309 500 €
Références :
2813
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
2
Salles d'eau
Parking/Garages

Description

Laissez-vous séduire par cette charmante longère nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de pontivy et des axes routiers sans nuisance.
Alliant caractère et confort avec une rénovation écoresponsable, elle offre des espaces lumineux et une belle qualité de vie, idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, où la chaleur du poêle de masse et la convivialité des volumes invitent à la détente.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s’ouvre sur une salle à manger conviviale.
Un bureau et une chambre au rez-de-chaussée complètent cet espace, permettant une vie de plain-pied confortable.
Une buanderie/arrière-cuisine vient parfaire le rez-de-chaussée, apportant praticité et rangement.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative — un véritable cocon pour les parents.
Les autres chambres, lumineuses et bien proportionnées, accueilleront aisément enfants ou invités.
À l’extérieur, vous profiterez d’un puits sur un terrain d’environ 2700m², facile à entretenir, où règnent calme et verdure.
Un hangar attenant offre de multiples possibilités : garage, atelier, ou espace de stockage selon vos besoins.
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1740
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2370
Prix honoraires exclus : 295000
Honoraires : 4.9 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

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Prise de contact
02 51 01 60 24