Situé à deux pas de la magnifique Basilique du Folgoët, cet appartement T3 de plain-pied vous séduira par sa luminosité, son charme et son état impeccable.
📍 Localisation idéale : proche des commodités, des écoles et des espaces verts.
Ce logement en rez-de-jardin, faisant partie d’une maison divisée en deux appartements, dispose d’une entrée commune.
Il se compose :
– Séjour spacieux de 22 m² avec cheminée
– Deux chambres
– Cuisine aménagée et équipée
– Salle d’eau
– WC séparés
Belle luminosité dans toutes les pièces.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’une partie privative du jardin et du cabanon de rangement partagé.
✅ Appartement en excellent état
🌿 Environnement agréable et verdoyant
📦 Disponible immédiatement
💶 Loyer mensuel : 690 € + 60 € de charges
Détail des charges :
– 35 €/mois pour entretien du jardin (hors tonte de pelouse)
– 8 €/mois pour le ramonage de la cheminée
– 17 €/mois/personne de prévision de charges pour la consommation d’eau.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser votre visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Référence annonce : 2474
Date de réalisation des diagnostics : 28/08/2025
Honoraires à la charge du locataire : 587 € TTC dont 93 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 690 €
Montant des charges prévisionnelles : 624 €/an Jardin hors tonte 35€/mois + Eau 17€/pers/mois (soit 52 €/mois)
Énergie – Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1142 €
Énergie – Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1544 €
Yann Bizot 06 66 57 90 59 Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478 – Agent commercial de la SAS JMG
