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À vendre

CETTE HAVRE DE PAIX À DEUX PAS DU PEY DE LA BLET ET À QUELQUES MINUTES DE L’OCÉAN ✨

85550
La Barre-de-Monts
414 500 €
Références :
2954
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
1
Salles d'eau
1
Parking/Garages

Description

Nichée au cœur d’une impasse, à l’abri des regards et dans un environnement d’un calme absolu, cette magnifique propriété de 142 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, où nature, sérénité et confort se rencontrent harmonieusement.

📍 Situation idéale : à seulement quelques minutes de l’océan et à deux pas du Pey de la Blet, un environnement recherché pour sa beauté naturelle et sa douceur de vivre.

🏡 Une maison chaleureuse aux beaux volumes

Dès l’entrée, la lumière naturelle et les espaces généreux séduisent immédiatement.

La pièce de vie de 51 m², sublimée par une cheminée chaleureuse, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis dans une ambiance conviviale et apaisante.

La maison dispose de :
✔️ 4 chambres, dont une avec accès indépendant, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer une activité professionnelle
✔️ Une cuisine aménagée et fonctionnelle
✔️ Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies
✔️ Un chauffage géothermique performant pour un confort optimal toute l’année et une consommation maîtrisée

🌿 Un extérieur exceptionnel pensé pour profiter pleinement de chaque saison

Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 736 m², cette propriété offre de véritables prestations de qualité :

🏊‍♂️ Piscine chauffée au sel
🔥 Espace barbecue convivial
🐎 Deux box à chevaux pour les amoureux d’équitation
🚗 Garage de 72 m² et carport offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement

🌊 Un lieu de vie aux multiples possibilités

Résidence principale, maison de vacances proche de la mer ou projet de vie au vert… cette propriété s’adapte à tous vos projets.

⚠️ Les biens offrant un tel niveau de tranquillité, un vaste terrain et la proximité immédiate de l’océan restent extrêmement rares sur le secteur.

✨ Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce lieu unique.

📞 Contactez Margarita Pontes pour une présentation privée.
Montant annuel des charges prévisionnelles : 1450
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1480
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2010
Prix honoraires exclus : 397000
Honoraires : 4.4 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Classe énergie-climatABC131.1 kWh/m².an4 kg CO₂/m².anDEFG

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Prise de contact
02 51 01 60 24