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À vendre

BEAUVOIR-SUR-MER – Coup de cœur – Maison refaite à neuf, 2 chambres, proche commerces à pied, terrain 390 m²

85230
Beauvoir-sur-Mer
229 800 €
Références :
3024
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
1
Salles d'eau
Parking/Garages

Description

Envie d’une maison prête à vivre, au calme et à quelques minutes du littoral vendéen ?

Découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, située à proximité des commerces, écoles et services.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 390 m², agréable et facile à aménager selon vos envies.
La construction d’un garage peut également être envisagée, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

⭐ Les atouts de cette maison

✅ Maison parfaitement entretenue
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Double vitrage PVC
✅ Ventilation double flux
✅ Terrain d’environ 390 m²
✅ Possibilité de construire un garage
✅ Environnement calme
✅ Commerces, écoles et services à proximité
✅ Marché hebdomadaire accessible rapidement

Sa situation permet de rejoindre facilement les plages vendéennes, le Passage du Gois, Noirmoutier, Fromentine et l’embarcadère pour l’Île d’Yeu, le Port du Bec ainsi que les pistes cyclables et espaces naturels.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent compromis entre confort, tranquillité et proximité du littoral.

📞 Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1440
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1950
Prix honoraires exclus : 220000
Honoraires : 4.5 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Classe énergie-climatABCD205.2 kWh/m².an8 kg CO₂/m².anEFG

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Prise de contact
02 51 01 60 24