BEAUVOIR-SUR-MER – PLAIN-PIED 74 M² – 2 CHAMBRES – TERRAIN 390 M² –
UNE MAISON LUMINEUSE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME À PROXIMITÉ DU LITTORAL !
Située à Beauvoir-sur-Mer, découvrez cette maison individuelle de 74 m² habitables, construite en 2005, proposée en vente classique.
En très bon état général, elle comprend 3 pièces, dont 2 chambres, entièrement situées au rez-de-chaussée, sur un seul niveau, sans étage.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL
Vous apprécierez sa pièce de vie de plus de 30 m², exposée Sud-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle.
La maison dispose d’une cuisine aménagée non équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un cellier.
Côté confort, elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d’une ventilation double flux et d’un chauffage individuel électrique par radiateurs.
UN JARDIN À PERSONNALISER
Implantée sur un terrain de 390 m², la propriété offre un jardin facile à entretenir, permettant d’aménager une terrasse, un espace détente ou un potager.
Vous bénéficierez également de 3 à 4 places de stationnement privatives.
La construction d’un garage est envisageable, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
DPE : D – GES : B
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 420 € et 1 970 €, selon les prix de référence et 2023.
UN EMPLACEMENT AGRÉABLE ENTRE TERRE ET MER
Profitez d’un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et services de Beauvoir-sur-Mer.
L’île de Noirmoutier, les plages de Fromentine, le Passage du Gois et les pistes cyclables sont facilement accessibles.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison de plain-pied séduit par sa luminosité, son excellent entretien, son jardin privatif et sa proximité avec le littoral vendéen.
UNE MAISON FONCTIONNELLE, SANS GROS TRAVAUX À PRÉVOIR !
Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
