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Vendu

🏡 À découvrir sans tarder ! Charmante maison de plain-pied – 115 m² – 3 chambres – Terrain 850 m²

44880
Sautron
330 000 €
Références :
2196
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
1
Salles d'eau
1
Parking/Garages

Description

Vous cherchez une maison confortable, lumineuse et avec du potentiel ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

Située dans un environnement paisible en périphérie de Sautron, cette maison de 115 m² habitables vous offre une vie de plain-pied pratique et agréable, le tout sur un joli terrain plat de 850 m², exposé plein ouest – parfait pour profiter des longues soirées ensoleillées.

🛏️ Côté intérieur :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse

3 chambres

Grande cuisine de 18m²

Salle d’eau + WC séparé

🛠️ Gros plus : les combles ont été récemment isolés et sont facilement aménageables selon vos besoins – une suite parentale, un bureau, une salle de jeux… laissez libre cours à vos envies !

🌳 Côté extérieur :

Grand jardin clos


🎯 Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou même un investisseur souhaitant valoriser un bien avec du potentiel.

📍Accessibilité aux écoles avec transports et des axes principaux, elle offre un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité.

📞 Contactez-moi vite pour une visite ! Les coups de cĹ“ur ne restent jamais longtemps sur le marchĂ©…

– Les informations sur les risques auxquels ce bien peut ĂŞtre exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

– Agent commercial immatriculĂ© au RSAC de Nantes numĂ©ro 529458879

– Agent commercial de la SAS JMG immatriculĂ© au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numĂ©ro CPI85012021000000030
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1000
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1250
Prix honoraires exclus : 315000
Honoraires : 4.8 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Classe énergie-climatABCD195 kWh/m².an40 kg CO₂/m².anEFG

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Prise de contact
02 51 01 60 24