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À vendre

Proche du Dorat – Maison avec un potentiel d’agrandissement

87210
Le Dorat
59 000 €
Références :
3588
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
Salles d'eau
Parking/Garages

Description

Au cœur d’un petit village calme et paisible, venez découvrir cette authentique maison en pierre.

Édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 500 m², elle propose au rez-de-jardin deux belles pièces de plus de 20 m², dont l’une est ornée des vestiges d’un ancien four à pain.
Encore indépendantes de l’espace habitable, elles n’attendent plus que d’être investies et offrent de nombreuses possibilités d’évolution.
Selon vos envies et vos besoins, elles pourront venir agrandir la maison et accueillir chambres supplémentaires, espace de vie, bureau, salle de jeux, atelier…

Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, la pièce de vie vous accueille.

De part et d’autre, le coin cuisine aménagé et équipé et la salle d’eau avec WC trouvent naturellement leur place.

En avançant, le regard se porte naturellement vers le cœur de la maison, où la salle à manger et le salon profitent d’une belle lumière traversante.
Une authentique cheminée en pierre et son poêle à bois viennent apporter tout le caractère à cet espace et promettent de belles soirées cosy au coin du feu.

Dans le prolongement, deux chambres de plus de 10 m², chacune équipée de placards, offrent aujourd’hui l’espace nuit de la maison.

Le grenier offre quant à lui un espace d’agrandissement supplémentaire, selon vos besoins.

À l’extérieur, une dépendance composée de deux espaces compartimentés de plus de 7 m² chacun complète l’ensemble et offre de précieux espaces de rangement et de stockage.

Rénovée en 2025, la maison bénéficie des garanties décennales liées aux travaux réalisés.
Elle dispose du tout-à-l’égout et affiche une taxe foncière inférieure à 300 €.

Une maison idéale pour un premier achat ou pour profiter d’un pied-à-terre au cœur de la magnifique région du Haut-Limousin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

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Prise de contact
02 51 01 60 24