Pour investisseur : Appartement actuellement loué. Situé aux Ponts-de-Cé, quartier La Guillebotte, à 2 minutes à pied de l’Intermarché, dans une résidence calme et verdoyante, découvrez cet agréable appartement, rénové, de 84 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans un immeuble de 4 étages parfaitement entretenu.
L’appartement dispose d’une belle entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine équipée est ouverte sur le salon/séjour.
L’espace nuit comprend trois chambres, desservies par un couloir avec de nombreux rangements.
La salle de bains a été entièrement rénovée en 2025.
Les WC sont séparés.
Un débarras pratique et fonctionnel complète l’ensemble.
Une place de parking (garage) située au rez-de-chaussée vient compléter ce bien, ainsi qu’un local à vélos à disposition des résidents et des places de stationnement extérieures.
La résidence bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au calme et entouré de verdure, à proximité des commerces, services et commodités.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Lots vendus n°12 / appartement & n°44 / garage – Copropriété de 111 lots – charges annuelles : 3500 €.
Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez la contacter au ou par e-mail à as.berthelot@.
Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC d’Angers sous le numéro 929 377 802.
Réf : 260827/3441 (5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
