À seulement 500 mètres de la plage, dans un environnement privilégié
Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, où le calme, la nature et l’océan se rencontrent.
Située à Barbâtre, sur l’Île de Noirmoutier, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : à seulement 500 mètres de la plage, 200 mètres des dunes, 900 mètres du centre bourg, de son marché et de ses commerces, tout en étant nichée au fond d’une impasse au calme, sans aucun vis-à-vis.
Entourée d’un jardin intimiste, cette propriété offre un véritable art de vivre entre mer et nature.
Sa configuration, composée d’une maison principale et d’une dépendance indépendante, permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.
La maison principale
Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée/insert, idéale pour partager des moments conviviaux.
Une cuisine SCHMIDT aménagée et entièrement équipée comprenant une plaque à induction, un four, un four micro-ondes, un lave-vaisselle, un lave-linge séchant, un réfrigérateur et un congélateur.
Une spacieuse chambre de plain-pied.
Une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et WC.
Une mezzanine offrant de nombreuses possibilités : bureau, espace lecture, coin détente ou chambre d’appoint.
La dépendance parfaite pour recevoir en toute indépendance, elle comprend :
Une chambre confortable.
Une salle de bains avec baignoire et WC.
Les atouts qui font la différence
-Grande terrasse d’environ 38 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter de véritables moments de détente en toute intimité.
-Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis.
-Four à pizza pour profiter pleinement des soirées d’été.
-Dépendance et local de rangement pour vélos et matériel de loisirs.
-Située en zone blanche du PPRL.
-Quartier résidentiel calme et recherché.
-Accès immédiat aux pistes cyclables.
Une situation idéale
🌊 Plage : 500 m
🌿 Dunes : 200 m
🛍️ Centre de Barbâtre et marché : 900 m
⛵ École de voile : 5 minutes à vélo
🥖 Boulangerie : 4 minutes à vélo
🚴 Passage du Gois 12 minutes à vélo
🦪 Restaurants de fruits de mer : 12 minutes à vélo
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité, cette propriété offre un cadre de vie rare sur l’Île de Noirmoutier, où chaque journée invite à profiter de l’océan, des balades à vélo et de la douceur de vivre vendéenne.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
