Située au cœur du bourg de Beaulieu-sur-Layon (à 20 minutes d’Angers), au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et avec un accès rapide à l’autoroute Angers–Cholet, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie très lumineux, composé d’un séjour, salon et cuisine ouverte, bénéficiant d’une vue dégagée sur la terrasse et le jardin.
Ce niveau dispose également d’un WC indépendant, d’une buanderie fonctionnelle avec accès extérieur, idéale pour le quotidien, ainsi que d’un garage.
À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau / salle de jeux dessert trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de douche avec baignoire et un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, avec une pergola bioclimatique, d’un jardin paysagé, d’un cabanon de jardin spacieux, le tout dans un environnement calme et verdoyant.
Ses autres atouts : volets électriques, chauffage au sol, cuisine aménagée récente.
Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille.
N’hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite.
Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail as.berthelot@youlive-immobilier.fr
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929 377 802
Réf: 260701/3327 (4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
