Une maison qui répond à tout.
L’espace pour recevoir, pour se ressourcer, pour exercer, pour les animaux. 150 m² plain-pied, finitions soignées, 1,35 hectare clôturé, à 13 minutes de Pont-Audemer.
Pour ceux qui travaillent autrement
Une pièce entière, lumineuse, indépendante du reste de la maison, actuellement cabinet de sophrologie.
Demain : consultation, coaching, kiné, ostéopathie, cours particuliers, bureau à domicile.
Pas besoin de louer un cabinet en ville — votre clientèle vient à vous, dans un cadre qui inspire confiance.
Pour ceux qui vivent vraiment à la maison
Le séjour-cuisine, c’est la pièce qu’on montre aux amis.
Grand carrelage grand format imitation métal oxydé, cuisine shaker blanche avec plan de travail bois, crédence en pierre de parement, évier Belfast, îlot central.
Poêle à granulés flamme verte.
Spots encastrés.
Terrasse couverte sur colonnes côté ouest— canapé, guirlandes, vue sur le pré — et terrasse plein sud avec terrain de pétanque.
Un robot tondeuse pour la pelouse.
Le confort sans les contraintes.
Pour ceux qui ont besoin de vraies chambres
Suite parentale avec penderie et salle de douche privative à tomber : douche à l’italienne XXL, colonne encastrée, revêtement mural imprimé tropical grand format.
Trois autres chambres avec placards, chacune avec sa personnalité.
Salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et WC.
Buanderie indépendante.
Double garage carrelé avec portes sectionnelles électriques.
Pour ceux qui ont des animaux — ou qui en rêvent
4 box à chevaux en dur, appentis stockage-atelier, poulailler sous saule pleureur, terrain entièrement clôturé.
Tout est là.
Que vous ayez déjà des chevaux ou que ce soit un projet, vous n’aurez rien à construire.
DPE C — une maison économe
149 kWh/m²/an, émissions A.
Isolation très bonne sur toute l’enveloppe, volets roulants sur toutes les ouvertures.
Facture énergétique estimée entre 2 050 € et 2 810 €/an.
Le cadre
Bouquelon, Parc naturel régional des Boucles de la Seine normande.
Territoire préservé, prairies, sentiers, nature protégée entre Rouen et Le Havre.
École primaire sur la commune.
Pont-Audemer à 13 min : commerces, collèges, lycées.
A13 à 10 min.
Rouen 45 min, Le Havre 40 min.
399 000 € HAI
Contact – Visites :
Loïc : 07 81 26 38 38
Robin : 06 95 92 95 51
Vidéo sur
Tik Tok : Plou_Immo
Instagram : plou_immo
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