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À vendre

La nature, de la pierre et un esprit de modernité

29170
Saint-Évarzec
390 000 €
Références :
2211
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
1
Salles d'eau
Parking/Garages

Description

Cette maison atypique de 120 m² habitables, issue de la réhabilitation complète d’une vieille maison de campagne en pierre en 2017 est située au calme, dans une environnement verdoyant.
Elle allie le charme de l’ancien et le confort du moderne.

Les espaces de vie sont chaleureux et totalement orientés vers les extérieurs.

Dès l’entrée dans la salle à manger, on est immédiatement charmé par le cachet authentique.
Cette pièce autrefois le cœur de la bâtisse est empreinte de souvenirs pour la propriétaire.
On y a encore plaisir à partager des repas devant la cheminée, qui bien que non fonctionnelle aujourd’hui, apporte une présence réconfortante.

Le salon se trouve dans l’ancien pressoir.
Afin de l’intégrer harmonieusement à la maison, deux ouvertures ont été réalisées dans les murs porteurs la rendant ainsi directement accessible depuis l’espace déjeuner.
Une baie vitrée d’angle inonde les lieux de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin.

La cuisine séparée de la salle à manger par une verrière sera à finir d’agencer.
A proximité se trouve un cellier buanderie.

Une extension en ossature bois a été ajoutée en 2017 et offre un espace supplémentaire à finaliser.
A vous d’imaginer une salle de sport, un atelier ou une suite parentale qui viendrait compléter la vie de plain pied d’ores et déjà existante.

A l’étage : deux chambres confortables sous rampants, parfaites pour vos enfants ou pour accueillir.
Une salle de bains et un second wc séparés.

Vous l’avez déjà compris, la maison est belle, le cadre est idyllique.
C’est un véritable havre de paix de près de 1200 m² qui vous tend les bras.

Il me tarde de vous la faire découvrir.
Transaction souhaitée pour fin d’année 2026

Pour de plus amples renseignements, je vous invite à me contacter en amont d’une visite au 06.07.45.02.84 Ce bien, ref 2211 vous est présenté par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716.
E-mail myriam.quiviger@youlive-immobilier.fr – Les honoraires (5%) sont à la charge de l’acquéreur.
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1890
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2610
Prix honoraires exclus : 375000
Honoraires : 4 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Classe énergie-climatABCD215 kWh/m².an7 kg CO₂/m².anEFG

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Prise de contact
02 51 01 60 24