Appartement T2– Hyper centre d’Angers
Idéalement situé à proximité immédiate du Château et de la gare, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce charmant T2 lumineux et bien agencé.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 30,45 m²
Appartement meublé bien entretenu
Séjour lumineux avec espace mezzanine ( second espace nuit)
Cuisine séparée
Chambre
Salle d’eau et toilettes séparées
Compteurs électriques et eau individuels
Fibre optique installée
Atouts du bien :
Emplacement exceptionnel en hypercentre
Charme de l’ancien
Proche de toutes commodités, transports, commerces et à proximité immédiate de la gare
Bonne rentabilité locative
Travaux d’isolation réalisés en septembre 2025
Gestion simplifiée, sans syndic professionnel
Libre de locataire au 30/06/2026
Informations complémentaires :
Appartement meublé et loué jusqu’en juin 2026 (780€/mois avec eau et électricité à la charge du locataire)
Charges de copropriété faibles (éclairage et entretien des des communs)
Taxe foncière : 790€
Copropriété de 5 lots
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau au 06 28 54 43 96 ou par mail à nagaelle.percereau@youlive-immobilier.fr
– Référence : 2169 (4,6% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 901 223 867.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter par téléphone au 0628544396 ou par e-mail à nagaelle.percereau@youlive-immobilier.fr.
