UN HAVRE DE PAIX À QUELQUES MINUTES DES PLAGES !
Vous rêvez d’un pied-à-terre sur l’île de Noirmoutier, au calme, avec un grand jardin à l’abri des regards ? Cette maison pourrait bien vous séduire !
Nichée au fond d’une impasse, dans le quartier de La Rochoirie à L’Épine, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 53 m², implantée sur un beau terrain clos de 720 m², sans vis-à-vis.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une agréable véranda ouverte sur le jardin prolonge l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE !
Profitez d’un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour vos moments de détente, vos repas en famille ou simplement savourer la tranquillité des lieux.
Un garage, un abri de jardin, un puits et 2 places de stationnement complètent la propriété.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR L’ÎLE
À proximité des plages, commerces, marchés et pistes cyclables, profitez pleinement du charme de Noirmoutier, entre océan, dunes et marais.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un intérieur à votre image.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !
Un plain-pied, un grand terrain sans vis-à-vis et un environnement paisible : de beaux atouts pour une résidence principale ou secondaire !
📞 Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite !
DPE : E (269 kWh/m²/an) – GES : B.
Dépenses énergétiques estimées entre 1 400 € et 1 910 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
