VIVEZ PRÈS DE L’OCÉAN ET DONNEZ VIE À VOTRE PROJET TOURISTIQUE !
Et si vous pouviez conjuguer qualité de vie, investissement immobilier et activité de location saisonnière à deux pas du littoral vendéen ?
Situé à La Barre-de-Monts, à proximité des plages et de l’île de Noirmoutier, découvrez cet ensemble immobilier de 188 m² habitables, composé d’une maison principale et de deux gîtes indépendants, avec une activité touristique déjà existante.
TROIS LOGEMENTS AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
MAISON PRINCIPALE « LES MARAIS »
Un séjour lumineux, un salon avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une mezzanine et des sanitaires.
GÎTE « SOLEIL »
Une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre et des sanitaires privatifs.
GÎTE « LES PINS »
Un espace de vie avec cuisine, deux chambres et des sanitaires indépendants.
Une capacité d’accueil annoncée jusqu’à 20 couchages, idéale pour recevoir familles, groupes ou vacanciers.
DE BEAUX ESPACES EXTÉRIEURS
Profitez d’un terrain clos d’environ 1 069 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec un potentiel d’installation de piscine sous réserve des autorisations nécessaires.
Une parcelle supplémentaire d’environ 450 m², une vigne de 100 m², un atelier attenant de 24 m² et 3 stationnements complètent la propriété.
UN EMPLACEMENT PROPICE AU TOURISME
Entre océan, forêt et marais, profitez de la proximité des plages de Fromentine, de l’île de Noirmoutier, de l’embarcadère pour l’île d’Yeu et des nombreuses pistes cyclables.
Résidence principale avec revenus locatifs, activité de gîtes ou projet familial : laissez libre cours à vos ambitions !
Une activité saisonnière existe déjà, avec des possibilités de développement à étudier selon votre projet.
UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTIR ET PROFITER DE LA DOUCEUR DE VIVRE DU LITTORAL VENDÉEN !
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Informations énergétiques : absence de système de chauffage installé dans les trois habitations, à l’exception d’une cheminée dans la maison principale.
DPE et GES indiqués non soumis, sous réserve de vérification des conditions réglementaires d’exemption.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
