Propriété d'exception entre forêt et océan – Un art de vivre unique à Notre Dame de Monts - Youlive Immobilier - Agence immobilière - Acheter, vendre, estimer et louer
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À vendre

Propriété d’exception entre forêt et océan – Un art de vivre unique à Notre Dame de Monts

85690
Notre-Dame-de-Monts
1 153 900 €
Références :
2999
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
2
Salles d'eau
1
Parking/Garages

Description

À seulement 1,5 km des plages, au cœur de la majestueuse forêt domaniale de Notre-Dame-de-Monts, découvrez une propriété rare où luxe, nature et sérénité se rencontrent.
Édifiée sur un magnifique parc arboré de 6 517 m², cette demeure de 261 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, préservé des regards.

Dès le portail franchi, le charme opère.
Le calme absolu, les volumes généreux, la lumière omniprésente et les vues imprenables sur le parc créent une atmosphère unique, propice à la détente et à l’art de recevoir.

Les espaces de réception séduisent par leur élégance : un chaleureux salon d’hiver, une salle à manger raffinée, un vaste séjour baigné de lumière et une superbe verrière ouverte sur la nature, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine d’environ 20 m², pensée pour les passionnés de gastronomie, est sublimée par un prestigieux piano de cuisson La Cornue, véritable signature d’un lieu d’exception.

L’espace nuit propose 6 chambres, 2 salles de bains, un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement, permettant d’accueillir confortablement famille, amis ou hôtes dans un cadre privilégié.

À l’extérieur, chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne : vastes terrasses, potager, double garage, abri bois, abri à vélos, local technique, deux puits et une piscine à rénover offrant un formidable potentiel de valorisation.

✨ Les atouts qui font toute la différence
🌊 Plages à seulement 1,5 km

🌲 Environnement naturel exceptionnel, entre forêt et océan

🏡 261 m² habitables

🌳 Parc arboré de 6 517 m²

🛏️ 6 chambres

👨‍🍳 Cuisine équipée d’un piano La Cornue

🚗 Double garage et nombreuses dépendances

🌞 Un bien rare alliant prestige, discrétion et qualité de vie

Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante, à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou d’une propriété de prestige au cœur d’un environnement naturel d’exception.
Montant annuel des charges prévisionnelles : 3000
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3440
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 4670
Prix honoraires exclus : 1100000
Honoraires : 4.9 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Classe énergie-climatABC88 kWh/m².an16 kg CO₂/m².anDEFG

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Prise de contact
02 51 01 60 24