>> T1 bis dernier étage : vue dégagée, cave et parking
Lumineux, au calme, et sans vis-à-vis !
EXCLUSIVITÉ : Situé au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur édifiée au cœur d’un écrin paysager de près de 2 hectares, ce T1 bis de 32,64 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis, une exposition ouest et une grande luminosité.
Implanté dans un quartier calme et connecté, proche de campus et espaces verts, il présente un cadre de vie ou une opportunité locative attractive pour étudiants et jeunes actifs.
>> SES ATOUTS
Fort potentiel de valorisation :
– Pièce de vie spacieuse sur parquet avec baie vitrée et balconnet
– Cuisine à réinventer selon vos envies
– Salle d’eau avec WC intégrés
– Placard de rangement dans l’entrée
– DPE D / chaudière collective changée en 2019
– travaux d’isolation du toit réalisés en 2020 et du pignon du bâtiment en 2022
** Cave privative et place de stationnement sécurisée en sous-sol **
>> VIE DE QUARTIER et ACCESSIBILITÉ
Un emplacement idéal à :
– 200 m du Tram 3, 600 m des bus 79, 50, C20, 59, 54, 89, 12, NO
– 250 m des commerces de proximité et d’un supermarché
– 15 min à pied des parcs (Gobinière, Gaudinière) et d’un complexe sportif
** Idéal premier achat ou investissement locatif **
Lots vendus : n°354 (appartement), n°320 (cave), n°800 (parking) – Nombre de lots dans la copropriété (sur 6 bâtiments) : 1160 dont 227 lots principaux – Montant moyen annuel de la quote-part des charges : 880 €, soit 73 € par mois chauffage et eau chaude sanitaire inclus – pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
