Situé à Olonne-sur-Mer, sur la commune prisée des Sables d’Olonne, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, édifié sur une parcelle de 1 562 m², dans un environnement calme et résidentiel.
Actuellement composé de trois bâtiments attenants, cette propriété présente une opportunité rare : chacun des bâtiments peut être divisé et rendu indépendant, tant par leur structure que par leur implantation.
Seul l’un des bâtiments est actuellement raccordé aux réseaux (eau, électricité, assainissement) ; les deux autres nécessiteront un raccordement indépendant pour une division complète.
🔹 Lot 1 – Hangar indépendant – Terrain de 553 m²
Ce premier lot comprend uniquement un hangar en dur de 93,84 m², en mitoyenneté avec la maison du lot 2.
Idéal pour du stockage, un atelier, ou pour un projet de transformation type loft ou activité artisanale (sous réserve d’autorisations).
Ce bâtiment n’est pas encore raccordé aux réseaux.
🔹 Lot 2 – Maison principale + Garage – Terrain de 650 m²
Située au cœur de la parcelle, la maison principale développe 93,38 m² habitables de plain-pied.
Elle est prolongée par un garage de 48,13 m², intégrant un WC et une buanderie.
Ce bâtiment est le seul actuellement raccordé aux réseaux.
Il peut constituer le noyau central d’un projet d’habitation ou être redistribué selon les besoins.
🔹 Lot 3 – Maison avec mezzanine – Terrain de 361 m²
Sur la partie gauche de la parcelle, en mitoyenneté avec le lot 2, ce bâtiment propose une surface totale de 115 m², répartie entre 84,35 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 31 m².
Idéal pour une seconde habitation, un investissement locatif ou un projet familial indépendant.
Raccordements aux réseaux à prévoir.
✅ Les atouts :
Division parcellaire réalisable et soutenue par la configuration des bâtiments
Secteur recherché et paisible d’Olonne-sur-Mer
Grand terrain arboré et bien exposé
Accès possibles pour chaque futur lot
Potentiel de valorisation important : projet familial, locatif ou artisanal
💡 Ce bien s’adresse aux acquéreurs visionnaires, capables de déclencher un projet d’envergure : habitation multiple, location, division patrimoniale ou activité artisanale.
📞 Ce bien vous est présenté par Véronique, pour organiser la visite, merci de me contacter au 06 64 85 82 50.
