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SAINT FÉLIX – Maison de charme avec dépendance et terrasse

44000
Nantes
374 400 €
Références :
1156
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambres
1
Salles d'eau
Parking/Garages

Description

Je vous propose à la vente, en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison et sa dépendance, nichées dans une impasse aux portes du quartier Saint Félix. L’entrée de la maison principale s’ouvre sur un séjour cathédral à l’ambiance intérieure cosy. Sa façade vitrée sur toute la hauteur sous plafond et ses murs habillés de briques de parement ou de bois renforcent la singularité de cette pièce. La salle à manger et la cuisine attenantes facilitent la circulation, tout en permettant de s’isoler portes fermées. Des toilettes indépendantes avec placards de rangement complètent ces espaces de vie. L’étage propose 2 pièces en enfilade : une chambre aux volumes généreux sur parquet avec cheminée et balcon, puis un bureau avec une vue plongeante sur le séjour par le jeu de châssis vitrés. Une salle de bains avec toilettes se trouve sur le même palier. Une terrasse patio de plain-pied avec le séjour vous permettra de déjeuner en plein air, et d’accéder à la dépendance composée d’une chambre, autrefois atelier, et d’un débarras. Un accès, indépendant de l’entrée principale de la maison, est possible. La proximité de l’Erdre, des écoles, des commerces et des transports en commun sont autant d’atouts pour cette maison située à l’abri des regards. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter au 06 82 29 42 70 ou par mail à cecile.karsenty.immo@gmail.com
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1700
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2330

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

ENERGY CLASS consumption 361 kWh/m².year emission 76 kg CO2/m².year
CLIMATE CLASS 76 kg CO2/m².year

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Prise de contact
02 51 01 60 24