AVRILLE – T3 avec terrasse sans vis-à-vis sur jardin au pied du TRAM
Cet appartement comprend un hall d’entrée, une grande pièce de vie avec une cuisine équipée d’accès direct à une terrasse exposé sud donnant sur le jardin. Il dispose également de deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Un garage est également inclus.
Son emplacement est idéal, à proximité des commerces et au pied du tramway direct Angers, ce qui facilite les déplacements.
Actuellement occupé par un locataire avec un bail de 3 ans en loyer conventionné, cet appartement bénéficie d’une exonération de la taxe foncière pendant 3 ans. Conditions du Bail : Bail scellier – Echéance : 15/02/2024 – Loyer : 750€ dont 120€ de charges (échéance du Scellier 16/05/2026)
Cet appartement sans aucun vis-à-vis, offre un cadre agréable avec ses espaces fonctionnels et son état irréprochable, sa terrasse et son jardin, et est un excellent investissement à court terme avec possibilité de l’occuper en résidence principale à l’échéance du bail en cours.
Lots vendus n°204 (Apt) et n°22 (Box) – Copropriété de 84 lots dont 56 habitations – charges mensuelles 160€
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail maryline.delahaye@youlive-immobilier.fr
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Réf: 230905/723 (3 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821
