Situé dans un immeuble Art Déco hyper centre, ce superbe appartement en rez de chaussée entièrement restauré dans le respect des matériaux d’origine offre des prestations rares alliant charme de l’ancien et confort actuel (rénovation 2024) . On accède par un hall d’entrée individuel directement depuis la rue dans son vaste espace de vie aux allures contemporaines…de belles hauteurs sous un plafond mouluré, un parquet chaleureux, des radiateurs d’époque en fonte confèrent à la pièce de vie d’une soixantaine de m2 une atmosphère cosy. Sa cuisine ouverte de qualité relie l’ensemble par un ilot central, alors qu’un petit salon/cheminé séparé par une double porte vitrée permet des moments plus intimes. Enfin le jardin privatif prolonge l’espace par une terrasse pavée, un coin préau et également l’accès à une grande cave voutée. Vous disposerez de 3 belles chambres, 2 salles d’eau, bain, WC et un espace bureau/dressing. (une autre cave de 10m2 et la possibilité de stationner vélos ou poussettes facilement sont à disposition) UNE VISITE S’IMPOSE
classe énergétique DPE : C (117kwh/m2/an en énergie primaire) / 51kwh/m2/an en énergie finale)
GES : A (3kgCO2/m2/an)
Les informations sur les risques technologiques auxquels l’immeuble est exposé sont disponible sur le site Géorisques.
Bien proposé par Anne-Charlotte Boyette agent commercial immatriculé au RSAC su tribunal de commerce de Chartres N°SIREN : 802 219 188
Honoraires charges vendeurs
Anne-Charlotte Boyette (E.I) Agent commercial – N° RSAC : 802 219 188 – CHARTRES
